2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
宝塚市
61.7万円/㎡
前年比+19.8%
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ブランズ宝塚梅野町
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分
2015年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
5,676万円
67.3万円/㎡
4,851
5,401
5,951
6,500
AI査定結果
推定相場価格
5,676万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,401万円〜5,951万円
64.0万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ブランズ宝塚梅野町
5,680万円（67.3万円/㎡）/ 11階 / 84.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 5,680万円 | 67.3万円 | 11階 | 84.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 5,480万円 | 63.2万円 | 7階 | 86.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 4,480万円 | 62.2万円 | 14階 | 71.98㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/03/17 | 4,780万円 | 66.1万円 | 10階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,580万円 | 63.3万円 | 8階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,980万円 | 68.8万円 | 10階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,700万円 | 65.0万円 | 4階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 5,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 80.46㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 5,480万円 | 64.9万円 | 12階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,980万円 | 69.2万円 | 11階 | 71.98㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,480万円 | 62.2万円 | 14階 | 71.98㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/30 | 3,880万円 | 51.8万円 | 2階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 5,280万円 | 73.4万円 | 11階 | 71.98㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/01/25 | 5,280万円 | 65.6万円 | 14階 | 80.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 4,280万円 | 59.2万円 | 5階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,680万円 | 67.3万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2025/12/15 | ザ・パークハウス宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2025/12/13 | 宝塚ザ・レジデンス 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅6分 | 5,080万円 | 64.7万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 176戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウエリス宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 5,250万円 | 68.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/16 | ネバーランド逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,899万円 | 50.8万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/03 | サンメゾン宝塚エルド 宝塚市東洋町 | 逆瀬川駅20分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 188戸 | RC |
| 2024/05/06 | マスターズマンション宝塚中山中楽坊 宝塚市長尾町 | 中山寺駅16分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、宝塚市では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は宝塚市の平均と比較して9.1%割高です。
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